DEL PISO AL TECHO: Urbanizando la quinta fachada

Es una propuesta conceptual de vivienda unifamiliar que se hizo, por invitación de INFONAVIT -Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores-, para la exposición de arquitectura FIVS -Foro Internacional de Vivienda Sustentable-

 

¿Por qué centro y no periferia?

 

El espacio habitacional periférico limita oportunidades laborales y rompe el tejido social > Aleja al capital humano de las redes urbanas y priva a la ciudad de productividad y eficiencia

Se busca replantear la vivienda en azoteas para convertirla en una vivienda digna, a diferencia de las condiciones actuales de la gente que habita la quinta fachada.

 

¿Por qué azoteas?

 

  • Las azoteas son espacios de oportunidad para construir vivienda de interés social > Su ocupación para vivienda es un fenómeno eficaz existente que se multiplica rápidamente en todos los sectores sociales
  • El suelo intra-urbano es escaso y costoso > La vivienda en azoteas evita la expansión depredadora hacia la periferia

 

Beneficios de re-densificar el centro urbano:

 

  • Optimiza el suelo urbano de la ciudad central > Evita el crecimiento masivo de la periferia
  • Acorta recorridos entre vivienda y destino laboral > Reduce uso del automóvil o huella de carbono
  • Utiliza infraestructura de sitios consolidados > Ahorra consolidación de un nuevo sitio y reduce huella ecológica
  • Capitaliza el tejido social pre-existente > Incrementa derrama eficiente de la productividad familiar en el espacio público
  • Se integra eficazmente a las redes de telecomunicaciones, vialidades, transporte público y tránsito peatonal > Aumenta flujo de información, bienes y servicios
  • Vuelve centro urbano plural y accesible a todos los sectores sociales > Regenera espacio público, redistribuye riqueza y promueve complejidad cultural

 

Vivienda social en azoteas: modelo formal, viable y accesible para distintos grupos poblacionales

 

  • Es un fenómeno informal existente > Refleja prácticas eficaces de producción económica que no se trasladan a los espacios de vivienda social periféricos
  • Duplica uso de suelo a bajo costo > Inaugura un mercado nuevo de propiedad
  • Fomenta rehabilitación de inmuebles pre existentes > Regenera espacios intra-urbanos
  • Promueve micro-urbanismo “viral” adaptable a las necesidades, restricciones y presupuesto de cada edificio > Activa una estrategia ascendente “bottom-up” que recicla espacio urbano
  • Financia acopio de agua y uso de paneles solares > Derrama recursos al edificio existente

 

Modelo de vivienda unifamiliar:

 

Sistema modular prefabricado de fácil construcción y bajo costo, progresivo, multifuncional, ligero, eco-técnico (captación de agua de lluvia, recirculación de agua y paneles solares), bioclimático (buen asoleamiento y aislamiento térmico), durable, de bajo consumo energético, auto-sustentable, de programa adaptable a diferentes modelos de familia.

 

Mobiliario:

 

Cada módulo a su vez se construye de un sistema modular de paneles para armar el mobiliario dependiendo de las necesidades de cada habitante. Se arman cocina y baño, espacios de trabajo, de guardado, de lavado, closets etc.

 

Ubicación: Distrito Federal, México
Programa: Vivienda de Interés Social
Proyecto: Rozana Montiel | Alin V. Wallach
Colaboradores: Cecilia Brañas | Diana León | Valery Michalon | Luis Galán | Dulce Robles | Marga Oubinha
Año de proyecto: 2014

Exposiciones: 6to Foro Internacional de Vivienda Sustentable organizado por INFONAVIT en 2014.

Publicaciones: Vivienda Unifamiliar Regional: 32 propuestas arquitectónicas